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武漢二手房稅費(fèi)有哪些稅費(fèi)怎么算?武漢二手房稅費(fèi)明細(xì)表最新查詢

來源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時(shí)間:2023-08-08 09:09:51
摘要:武漢二手房稅費(fèi)有哪些稅費(fèi)怎么算?其實(shí)很多朋友在買賣二手房時(shí),會(huì)對(duì)怎么收稅感到疑惑,那希望這次的內(nèi)容能給大家提供幫助。 買賣住房涉及的稅費(fèi)買方(受讓方):契稅、印花稅賣方(轉(zhuǎn)讓方):增值稅及附加(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加) 、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅買方稅費(fèi)契稅:應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格適用稅率注:1、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。2、家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。印花
武漢二手房稅費(fèi)有哪些稅費(fèi)怎么算?其實(shí)很多朋友在買賣二手房時(shí),會(huì)對(duì)怎么收稅感到疑惑,那希望這次的內(nèi)容能給大家提供幫助。
 

買賣住房涉及的稅費(fèi)

買方(受讓方):契稅、印花稅

賣方(轉(zhuǎn)讓方):增值稅及附加(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加) 、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅

買方稅費(fèi)

契稅:應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格適用稅率

640.png

注:

1、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

2、家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。

印花稅:個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

賣方稅費(fèi)

情形一:住房購(gòu)買不滿2年,需要交納如下稅費(fèi)

1、增值稅及附加:應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格X5.3%

2、個(gè)人所得稅

*提供原值憑證的,應(yīng)納稅額= (計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)X20%

*未提供原值憑證的,應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格X1%

3、土地增值稅:個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅

情形二:住房購(gòu)買滿2年(含2年) 不滿5年,需要交納如下稅費(fèi)

1、增值稅及附加:免征增值稅及附加

2、個(gè)人所得稅

*提供原值憑證的,應(yīng)納稅額= (計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)X20%

*未提供原值憑證的,應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格X1%

3、土地增值稅:個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅

情形三:住房購(gòu)買滿5年(含5年),需要交納如下稅費(fèi)

1、增值稅及附加:免征增值稅及附加

2、個(gè)人所得稅

如果是“家庭唯一生活用房”:免征

如果不是“家庭唯一生活用房:

*提供原值憑證的,應(yīng)納稅額= (計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)X20%

*未提供原值憑證的,應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格X1%

3、土地增值稅:個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅

個(gè)人住宅交易稅費(fèi)一覽表

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