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?。ㄒ唬┵J款額度與比例 家庭二套房最高貸款額度為70萬(wàn)元，最低首付款比例30%。 存量房公積金貸款額度與比例： 購(gòu)存量房申請(qǐng)公積金貸款的， 購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)， 第一級(jí)房屋房齡在10年（含10年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%（家庭二套房最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％）； 第二級(jí)房屋房齡在11－20年（含20年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60％； 第三級(jí)房屋房齡在21－30年（含30年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50％。 其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。
?。ǘ┵J款額度計(jì)算公式 1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限； 2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。 具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：
政策來(lái)源：武漢公積金官網(wǎng)（網(wǎng)址：https://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/dkyw/202304/t20230406_2182033.html） |
