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武漢二手房帶押過戶需要什么手續(xù)和證件?武漢二手房帶押過戶辦理流程圖及費用和注意事項

來源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時間:2023-05-19 16:12:17
摘要:武漢二手房過戶需要什么手續(xù)和證件?武漢二手房帶押過戶辦理流程圖及費用和注意事項。如果你還不清楚的話,正好可以來了解看看,也歡迎大家轉(zhuǎn)發(fā)此文給身邊可能需要的朋友。 二手房帶押過戶辦理流程1、申請受理 當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記綜合窗口提交申請材料,一并申請辦理“三合一”登記(存量房轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)首次登記和原抵押權(quán)注銷登記)。 2、審核登簿 不動產(chǎn)登記機構(gòu)一窗受理后,與房管、稅務(wù)
武漢二手房過戶需要什么手續(xù)和證件?武漢二手房帶押過戶辦理流程圖及費用和注意事項。如果你還不清楚的話,正好可以來了解看看,也歡迎大家轉(zhuǎn)發(fā)此文給身邊可能需要的朋友。
 
二手房帶押過戶辦理流程
1、申請受理
 
當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記綜合窗口提交申請材料,一并申請辦理“三合一”登記(存量房轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)首次登記和原抵押權(quán)注銷登記)。
 
2、審核登簿
 
不動產(chǎn)登記機構(gòu)一窗受理后,與房管、稅務(wù)部門同步開展審核工作,買賣雙方稅費繳納完畢,不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成“三合一”不動產(chǎn)登記。
 
存量房轉(zhuǎn)移登記,將不動產(chǎn)權(quán)利人由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下;
 
新設(shè)抵押權(quán)首次登記,為買方貸款銀行設(shè)立抵押權(quán);
 
原抵押權(quán)注銷登記,將賣方貸款銀行的抵押權(quán)注銷。
 
注:
 
如果賣方以及賣方貸款銀行不能同步結(jié)清貸款,無法提供不動產(chǎn)登記證明以及貸款結(jié)清證明,可待賣方貸款還清后,由賣方貸款銀行按照相關(guān)規(guī)定,自行線上申請辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。
 
所需材料
1、買賣雙方在同一銀行申請貸款,需提供以下申請材料:
 
①不動產(chǎn)登記申請書(存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記),買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書;
 
②存量房買賣合同、主債權(quán)合同以及抵押合同,不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。
 
2、買賣雙方在不同銀行申請貸款,需提供以下申請材料:
 
①買賣雙方以及賣方貸款銀行需提供:
 
不動產(chǎn)登記申請書(存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記),買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書;
 
存量房買賣合同,不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及賣方貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。
 
②買方與買方貸款銀行需提供:
 
不動產(chǎn)登記申請書(抵押權(quán)首次登記),買方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書;
 
主債權(quán)合同、抵押合同。
 
注:
 
不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過信息系統(tǒng)共享獲取的信息或者材料,申請人可以不再重復(fù)提交,不能獲取的需要提交相關(guān)材料。
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