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武漢購(gòu)買新建商品房如何辦房產(chǎn)證？
新建商品房登記有兩個(gè)環(huán)節(jié)。 第一步，新建商品房建成后，要由開(kāi)發(fā)商來(lái)申請(qǐng)辦理首次登記，將建成的房屋辦理至開(kāi)發(fā)商名下。開(kāi)發(fā)商辦理首次登記時(shí)，應(yīng)提供土地權(quán)屬來(lái)源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋竣工的材料以及房屋測(cè)繪成果等材料。 第二步，購(gòu)房人再與開(kāi)發(fā)商一起申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，將房屋辦理至購(gòu)房人名下。買賣雙方可以通過(guò)湖北省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“鄂匯辦”APP、“武漢不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)”微信小程序申請(qǐng)“網(wǎng)上辦”，也可以持申請(qǐng)書(shū)、身份證明、購(gòu)房合同等材料，至區(qū)政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收和登記聯(lián)辦窗口共同申請(qǐng)辦理。如果是貸款購(gòu)房的，購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，還應(yīng)提供借款合同、抵押合同等資料，與銀行共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。 若商品房項(xiàng)目是2021年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以按照“交房即可辦證”政策辦理。購(gòu)房者結(jié)清房款、繳清稅費(fèi)，房屋交付后即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 |
