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武漢二手房學(xué)區(qū)名額被用后幾年能再用

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時(shí)間:2022-12-20 13:35:39
摘要:很多朋友購(gòu)買(mǎi)二手房,都是沖著房子附帶的教育資源去的。不過(guò)二手房學(xué)區(qū)名額有時(shí)間限制,這點(diǎn)在購(gòu)房時(shí)一定要了解清楚。除此之外,在買(mǎi)二手房時(shí)還要注意什么呢?馬上來(lái)了解下吧。 武漢二手房學(xué)區(qū)名額被用后幾年能再用一般六年后可以再用,具體情況以當(dāng)?shù)夭块T(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。 買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)1、與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán) 需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí),還要驗(yàn)
很多朋友購(gòu)買(mǎi)二手房,都是沖著房子附帶的教育資源去的。不過(guò)二手房學(xué)區(qū)名額有時(shí)間限制,這點(diǎn)在購(gòu)房時(shí)一定要了解清楚。除此之外,在買(mǎi)二手房時(shí)還要注意什么呢?馬上來(lái)了解下吧。
 
武漢二手房學(xué)區(qū)名額被用后幾年能再用
一般六年后可以再用,具體情況以當(dāng)?shù)夭块T(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。
 
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)
1、與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)
 
需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí),還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外,還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過(guò)程的復(fù)雜程度,也牽涉到買(mǎi)房的分配問(wèn)題,最終影響到二手房買(mǎi)賣合同的簽訂。
 
2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中
 
簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意,對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中,不能以口頭約定代之,因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。
 
3、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶
 
必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過(guò)程。從買(mǎi)房的角度來(lái)說(shuō),一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你,在此之前,賣方隨時(shí)可以毀約。

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