一、基本定義不同 1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 2、房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。 二、征收對(duì)象不同 1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn),所謂房產(chǎn)是指屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)擋雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 2、在我國(guó)房產(chǎn)地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、防擦韓會(huì)、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 三、征收目的不同 1、征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,通過(guò)付出稅收代價(jià)來(lái)抑制投資性炒房。 2、房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持,完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。 國(guó)稅主要是增值稅、所得稅。地稅主要是營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等等。 一、國(guó)稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種 1、增值稅;2、消費(fèi)稅、3、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費(fèi)稅、直接對(duì)臺(tái)貿(mào)易調(diào)節(jié)稅(海關(guān)代征);4、鐵道、各銀行總行、保險(xiǎn)總公司集中繳納的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅;5、中央企業(yè)所得稅;6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業(yè)所得稅;7、海洋石油企業(yè)所得稅、資源稅;8、證券交易稅;9、境內(nèi)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)的增值稅、消費(fèi)稅、所得稅;10、出口產(chǎn)品退稅管理;11、集貿(mào)市場(chǎng)和個(gè)體戶的增值稅、消費(fèi)稅;12、中央稅的滯補(bǔ)罰收入;13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費(fèi)附加。 二、地稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種 1、營(yíng)業(yè)稅、2、個(gè)人所得稅、3、土地增值稅;4、城市維護(hù)建設(shè)稅;5、車輛使用稅;6、房產(chǎn)稅;7、屠宰稅;8、資源稅;9、城鎮(zhèn)土地使用稅;10、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;11、地方企業(yè)所得稅;12、印花稅;13、筵席稅;14、地方稅的滯補(bǔ)罰收入;15、地方營(yíng)業(yè)稅附征的教育費(fèi)附加 |