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5月24日上午，武漢舉行武漢市大學(xué)生安居房新聞發(fā)布會(huì)，武漢市委組織部副部長、市招才局常務(wù)副局長孫志軍，武漢市房管局局長鄧萬想主持發(fā)布，東西湖區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、東湖高新區(qū)、江岸區(qū)、黃陂區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹各區(qū)安居房建設(shè)情況。 武漢市規(guī)劃建設(shè)14個(gè)長江青年城、青年苑，用作留漢大學(xué)生安居房。據(jù)武漢市委組織部副部長、市招才局常務(wù)副局長孫志軍介紹，總規(guī)劃用地面積超過9000畝，總建筑面積超800萬平方米。 
“長江青年城、青年苑建設(shè)推進(jìn)順利，黃陂區(qū)、江岸區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開建，規(guī)劃建筑面積53.73萬平米，房源6700套。2019年上半年可預(yù)售，年底可以交付。”武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想介紹，大學(xué)生安居房工程推進(jìn)半年多以來，已取得明顯成效。他說，武漢市安居房項(xiàng)目目前總規(guī)劃建筑面積1000萬平方米。 此外，武漢將對(duì)于大學(xué)生保障房的房源保障十分給力，今后武漢新增租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房用地的50%以上用于大學(xué)畢業(yè)生保障房。 鄧萬想介紹，在剛性需求保障方面，武漢率先在全國剛需優(yōu)先選房比例從40%提高到60%。據(jù)了解，目前剛需購房人群中，留漢大學(xué)畢業(yè)生購房占比約為70%。 武漢市大學(xué)生安居房總體進(jìn)展及近期安排 武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想介紹，去年第四季度以來，武漢市各區(qū)和市直相關(guān)部門緊緊圍繞大學(xué)畢業(yè)生安居保障，多措并舉，積極工作，加快推進(jìn)大學(xué)畢業(yè)生安居房建設(shè)，經(jīng)過半年多的努力，現(xiàn)已取得明顯成效。 一、大學(xué)畢業(yè)生安居房建設(shè)推進(jìn)情況 （一）堅(jiān)持規(guī)劃先行。去年底，武漢市委常委會(huì)專題研究武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房工作，聽取了規(guī)劃情況，確定 “租購并舉、近租遠(yuǎn)購，各方統(tǒng)籌、多徑保障，臨站近業(yè)、方便落戶”的建設(shè)原則，決定在武漢市三個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)和黃陂、江夏等區(qū)的地鐵沿線、交通便捷的區(qū)域新建大學(xué)生保障房、創(chuàng)客空間和配套服務(wù)用房，建筑規(guī)模為1000萬平方米，滿足留漢大學(xué)畢業(yè)生居住和創(chuàng)業(yè)就業(yè)需要。 （二）挖掘現(xiàn)有房源按低于市場(chǎng)價(jià)20%銷售給留漢大學(xué)畢業(yè)生。今年，在東西湖區(qū)從已建成的住房項(xiàng)目中安排700套房源作為大學(xué)生安居房，按照低于市場(chǎng)價(jià)格20%面向全市留漢大學(xué)畢業(yè)生出售。一期推出房源392套，戶型以一室一廳（54-57平方米）和兩室一廳（70平方米）為主，已于5月21日正式接受購房登記。 （三）拓寬保障渠道。今年2月，武漢市實(shí)施了剛需人群首次購買新建商品住房優(yōu)先選房措施，將單價(jià)低于18000元，面積不超過120平方米的房屋作為剛需優(yōu)先選房房源，按照不少于40%的比例確定房源3297套，總建筑面積約33.96萬平方米，滿足了包括留漢大學(xué)畢業(yè)生在內(nèi)的剛需人群購房需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前剛需購房人群中，留漢大學(xué)畢業(yè)生購房占比約為70%。 （四）抓緊青年城、青年苑項(xiàng)目建設(shè)。目前黃陂區(qū)長江青年城一期、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)菁英社區(qū)、江岸區(qū)“長江金岸青年城”等3個(gè)項(xiàng)目均已啟動(dòng)建設(shè)，規(guī)劃建筑面積53.73萬平方米，房源6700多套。上述項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年上半年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件，明年底基本建成。東湖開發(fā)區(qū)、江夏區(qū)、漢陽區(qū)、臨空港開發(fā)區(qū)正在積極籌劃，利用現(xiàn)有住宅用地，安排建設(shè)150萬平方米大學(xué)畢業(yè)生保障房。 （五）積極探索大學(xué)生保障房管理機(jī)制。制定并出臺(tái)了《武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給與管理辦法》，明確了大學(xué)生安居保障工作機(jī)制、部門職責(zé)、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、配租配售、循環(huán)退出等，為切實(shí)解決大學(xué)畢業(yè)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)階段性、過渡性居住需求提供了政策保障。這個(gè)《辦法》今天起正式發(fā)布實(shí)施。 二、近期工作安排 下一步，武漢市將從以下五個(gè)方面抓起，扎實(shí)推進(jìn)大學(xué)生保障房建設(shè)管理工作。 一是抓規(guī)劃落地。落實(shí)大學(xué)生保障房建設(shè)規(guī)劃，將建設(shè)任務(wù)分解下達(dá)到各區(qū)，督促各區(qū)加快大學(xué)畢業(yè)生保障房建設(shè)和籌集進(jìn)度，確保全年開工青年城、青年苑項(xiàng)目5個(gè)以上，籌集租賃房60萬平方米。 二是抓土地落實(shí)。武漢市將貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號(hào)）要求，將新增租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房用地的50%以上用于建設(shè)大學(xué)畢業(yè)生保障房。 三是抓項(xiàng)目推進(jìn)。按照“計(jì)劃項(xiàng)目促開工、在建項(xiàng)目促完工、完工項(xiàng)目促入住”的思路，抓緊推進(jìn)大學(xué)生保障房建設(shè)和銷售工作。 四是抓剛需保障。自今年6月份開始，將現(xiàn)在剛需優(yōu)先選房比例由40%提高至60%，更大程度滿足大學(xué)畢業(yè)生的購房需求。 五是抓配租配售。做好已籌集的1.2萬套房源配租配售工作，進(jìn)一步縮短租賃房配租時(shí)限，指導(dǎo)各區(qū)科學(xué)確定租售價(jià)格，協(xié)調(diào)解決非住宅用地上建設(shè)的大學(xué)生租賃房水、電收費(fèi)按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，切實(shí)減輕大學(xué)生負(fù)擔(dān)，促使大學(xué)生盡快入住。 |
