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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)的城市增至6個(gè)，中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的城市是否會(huì)繼續(xù)增加？對(duì)于財(cái)苑網(wǎng)友的這個(gè)問題，黃峻表示，毫無疑問會(huì)增多，因?yàn)椴糠殖鞘?、部分產(chǎn)品產(chǎn)能過剩，靠忽悠來吸引投資者、消費(fèi)者，這些地方必然要回歸市場(chǎng)正常的規(guī)律---下跌。而這些天市場(chǎng)流傳樓市“崩盤論”，讓許多人認(rèn)為當(dāng)前中國(guó)樓市有風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)這只是結(jié)構(gòu)性分化，全局看中國(guó)樓市沒什么問題，但是個(gè)別地區(qū)、區(qū)域、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)很大，這不要混為一談。地產(chǎn)崩盤純屬噱頭，中國(guó)地產(chǎn)真的崩盤，相信這對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將是沉重的打擊。當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫到底大不大？為何2013年樓市火爆，到了2014年初就急速轉(zhuǎn)向了呢？可以說目前政策不明朗，大家在消息面不多情況下，當(dāng)然會(huì)捕風(fēng)捉影，我們還是靜觀其變，兩會(huì)之后才可以準(zhǔn)確判斷。
與此同時(shí)，未來國(guó)家還會(huì)出臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控措施來避免樓市發(fā)生“崩盤”的風(fēng)險(xiǎn)，但是不會(huì)像之前那種粗放的調(diào)控，會(huì)越來越精準(zhǔn)、具體、分化。比如之前大家關(guān)心的房產(chǎn)稅就是增加老百姓負(fù)擔(dān)，對(duì)老百姓、市場(chǎng)非常不利。而且上海重慶實(shí)施所謂“房產(chǎn)稅”，根本沒有預(yù)期效果。所以，房產(chǎn)稅作為政府層面可以增加稅負(fù)收入，是樂意的，但是現(xiàn)在出臺(tái)，還是擔(dān)心損壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展、損壞民生。所以，房產(chǎn)稅的全面推進(jìn)，基本不可能。
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