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惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)“黑中介”、虛假?gòu)V告 捆綁銷(xiāo)售、對(duì)購(gòu)房者“挑肥揀瘦” 不但讓剛需購(gòu)房者感覺(jué)“受傷” 也給房地產(chǎn)市場(chǎng)埋下風(fēng)險(xiǎn)的種子 對(duì)一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，樓市調(diào)控這只“有形之手”將繼續(xù)全力出擊，今年7月初至12月底，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)在北京、上海、武漢等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。 湖北省住建廳聯(lián)合8部門(mén)制訂方案 開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng) 重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為 房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為 和虛假房地產(chǎn)廣告 4類(lèi)內(nèi)容、共30種行為
一是打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤(pán)惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙； 二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶(hù)資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”； 三是打擊從事違規(guī)銷(xiāo)售、變相加價(jià)、一房多賣(mài)、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。 由房管部門(mén)牽頭，這9部門(mén)聯(lián)合行動(dòng)，分工明確—— 房管部門(mén)是專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的牽頭部門(mén)，負(fù)責(zé)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開(kāi)展商品房預(yù)（銷(xiāo)）售的行為和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)開(kāi)展居間、代理的行為。 住建部門(mén)負(fù)責(zé)商品房工程質(zhì)量的監(jiān)督管理和商品住宅裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收管理。 宣傳部門(mén)負(fù)責(zé)相關(guān)新聞宣傳和輿論引導(dǎo)工作。 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)依法查處房地產(chǎn)交易中的違法犯罪案件，在黨委政府領(lǐng)導(dǎo)下會(huì)同相關(guān)職能部門(mén)做好屬地維穩(wěn)工作。 司法行政部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)律師、公證、基層法律服務(wù)工作者和人民調(diào)解組織積極參與房地產(chǎn)交易矛盾糾紛化解，提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)，配合開(kāi)展相關(guān)政策法規(guī)的法治宣傳工作。 稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)逃避繳納房屋交易稅費(fèi)行為。 工商部門(mén)負(fù)責(zé)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告等行為。 物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)整治不明碼標(biāo)價(jià)、強(qiáng)制收取服務(wù)費(fèi)用、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售或收取未予標(biāo)明的費(fèi)用等價(jià)格違法違規(guī)行為。 銀監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)整治“首付貸”等違規(guī)購(gòu)房融資行為，并協(xié)助房管部門(mén)、住房公積金部門(mén)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。 保監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)整治保險(xiǎn)資金違規(guī)投資炒房等行為。 從8月起，于每月3日前匯報(bào)進(jìn)展—— 武漢市、宜昌市要按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，從8月起，于每月3日前將專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作進(jìn)展情況由房管部門(mén)匯總后報(bào)送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。市、州要及時(shí)對(duì)本級(jí)及所轄縣（市）專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作情況進(jìn)行總結(jié)，于12月10日前，將專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作報(bào)告、典型案例、整治匯總表報(bào)送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。 湖北省九部門(mén)要求—— 此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)要發(fā)揮群眾監(jiān)督和媒體監(jiān)督的兩個(gè)監(jiān)督作用。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店要進(jìn)行全面巡查，設(shè)立投訴舉報(bào)熱線(xiàn)，對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)、群眾投訴的違法違規(guī)行為，要建立臺(tái)賬、嚴(yán)厲查處。通過(guò)各類(lèi)媒體加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例。 同時(shí)，按照“雙隨機(jī)一公開(kāi)”要求，對(duì)所轄縣（市）在售樓盤(pán)、門(mén)店進(jìn)行抽查、暗訪，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果。 湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)各地專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行交叉檢查和指導(dǎo)督辦，對(duì)工作不力、巡查不到位、整改不落實(shí)的地方和單位予以通報(bào)。 針對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，加強(qiáng)商品房交易全過(guò)程監(jiān)管，完善商品房預(yù)售許可、銷(xiāo)售公示、房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、驗(yàn)收交付、信用管理等監(jiān)管措施，推進(jìn)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。 湖北將以此項(xiàng)行動(dòng)為契機(jī)，提高滿(mǎn)意度—— 湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，湖北省將以此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)為契機(jī)，把整頓規(guī)范與制度建設(shè)相結(jié)合、把專(zhuān)項(xiàng)整治與日常監(jiān)督相結(jié)合、把加強(qiáng)管理與改善服務(wù)相結(jié)合、把投訴受理與主動(dòng)監(jiān)管相結(jié)合，突出依法監(jiān)管導(dǎo)向，不斷完善市場(chǎng)監(jiān)管制度，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，提高人民群眾滿(mǎn)意度。 |
