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現(xiàn)在買房子多數(shù)人們都會通過按揭貸款的方式來辦理，按揭貸款的話，需要業(yè)主先要交納一部分的費用，就是我們常說的首付，其實交納首付的話還是有很多的貓膩，如果不了解，就很容易造成自己“跳坑”的現(xiàn)象，下面為大家簡單的介紹下相關(guān)知識吧。
一、交首付要防止哪些坑? 1、首先給大家講一下首付的含義，首付也就是在買房時按照有關(guān)部門規(guī)定的比例第一次支付的最低比例款項，剩下的不足部分，從銀行貸款，現(xiàn)在很多朋友在購房的時候，其實并不太關(guān)心開發(fā)商的五證是否齊全，很多人都是考慮怕錯過這個時機，其實，核實開發(fā)商的五證也是非常有必要的，銷售員在介紹的時候都表示自己五證齊全，但是你要切切實實的親自核實，這樣也是給自我一個保障，五證不全的后果一般會出現(xiàn)為一房兩賣等一系列的問題，到時候打官司也是浪費時間浪費人力物力，說到這里，很多人可能腦海里還沒有出現(xiàn)這樣一個疑問?五證到底是什么呢?說到這里，其實你內(nèi)心當(dāng)中還是并不關(guān)心這五證，沒關(guān)系，我還是要和大家普及一下： (1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 (2)建設(shè)用第規(guī)劃許可證。 (3)國有土地使用證。 (4)商品房預(yù)售許可證。 (5)建設(shè)工程施工許可證。
2、看開發(fā)商給的合同是否是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)買賣合同文本，有一些存在開發(fā)商補充條款的現(xiàn)象，這樣就導(dǎo)致雙方不平等的情況出現(xiàn)，簽訂合同時候，一定要認(rèn)真查看，對于不利于自己的條款，要提出意見，另外還有一個很重要的違約責(zé)任，根據(jù)我的了解，現(xiàn)在很多開發(fā)商都普遍存在一個問題，交房延期的違約行為，但是很多業(yè)主都選擇了等待，并沒有拿起法律武器，這也就助長了很多開發(fā)商不良的風(fēng)氣，如果說你在購房后想退房，只要滿足以下三點，都可以無條件退房： (1)擅自更改房屋規(guī)劃和影響房屋結(jié)構(gòu)。 (2)開發(fā)商五證不全。(五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同) (3)在約定的期限內(nèi)無法得到房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、買新房后裝修風(fēng)格怎么選? 1、從容不迫地思考 如果可以，不要給自己壓力或讓別人催你，花些時間在書上、雜志中和網(wǎng)站上尋找靈感。在要裝修的房間里觀察一段時間，看看每天不同時間的光線在不同的房間產(chǎn)生的效果，從容不迫地思考來找出最適合你的裝修風(fēng)格。
2、培養(yǎng)你的設(shè)計眼光 可通過參觀博物館或畫廊，來獲取靈感;甚至你在裝修很高檔的飯店吃飯時也可記錄下一些裝飾和細(xì)節(jié)處理。因為這些可能是很有經(jīng)驗的室內(nèi)設(shè)計師的作品。你甚至可以通過看電影里房間里的設(shè)置和場景，增加自己對設(shè)計的敏銳感，這些通常是有經(jīng)驗的專業(yè)布景設(shè)計師詳細(xì)入微地設(shè)計的。參考你欣賞的朋友或熟人的房間，看看他們的設(shè)計和裝修，大多數(shù)人都樂于被稱贊和喜歡分享自己在設(shè)計中的創(chuàng)意和一些處理的技巧，但不要僅僅聽從別人認(rèn)為好的，安靜下來，尋找真正屬于自己的裝修風(fēng)格。 3、什么能吸引你? 你特別喜歡什么顏色?你喜歡亮還是暗色的?強烈的還是柔和色系的?有紋理的效果怎么樣，人工制作的花紋的還是天然的?你喜歡古色古香，還是時尚現(xiàn)代的?或者是所有這些?最喜歡待在什么風(fēng)格的屋子里，自由意象的還是超現(xiàn)代的?不要為了給別人好印象而設(shè)計屋子，又或者為了跟隨潮流趨向(而你根本不喜歡的風(fēng)格)。為自己及家庭設(shè)計。畢竟朋友和同事僅僅看看而已，而你得在這里生活，每天進(jìn)進(jìn)出出!
傳統(tǒng)風(fēng)格通常正式、成熟且永恒，使用古董或者高質(zhì)量家具，昂貴的木材，加墊的座套和柔和簡樸的顏色。強調(diào)色舒適、風(fēng)格經(jīng)典、精致高雅。織物是豪華并質(zhì)量高，裝飾物包括油畫、有歷史的印刷品、雕刻作品和加框的個人紀(jì)念品。傳統(tǒng)房間設(shè)計仔細(xì)入微，且通常給人以很正式的感覺。 時尚現(xiàn)代風(fēng)格(也可稱為當(dāng)代風(fēng)格)，起源于1920年代的鮑豪斯建筑學(xué)派藝術(shù)運動，它把室內(nèi)空間視為立體的藝術(shù)品，協(xié)調(diào)形式、形狀、顏色和紋理，并且沒有混亂和雜亂無章，表面平坦、顏色整潔單純，形狀有幾何規(guī)則和完美的細(xì)節(jié)和效果。材料要么是最高質(zhì)量的天然物(例如，絲綢和棉花、石板和大理石)，或者高質(zhì)量的人工制品。 再買房子時候大家一定要注意上述問題，要避免自己上當(dāng)受騙。購買房屋后，在裝修時候要注意細(xì)節(jié)的問題，根據(jù)自己的需求來進(jìn)行，要注意整體的裝修方法和裝修質(zhì)量，做好房屋的裝修工作，讓家人居住起來更加的舒適。 |
