婚前購(gòu)房能不能加配偶的名字?婚前購(gòu)房婚后夫妻雙方如何共同申請(qǐng)加名字?對(duì)這一系列不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù),武漢市自然資源和規(guī)劃局對(duì)此都做了回復(fù),來(lái)看看吧。
不動(dòng)產(chǎn)證婚前不能直接加女方名字市民:本人未婚,房子自己首付,自己貸款,想在結(jié)婚前,辦理房產(chǎn)證時(shí)把女朋友的名字加上去,需要什么條件嗎? 洪山區(qū):由于市民與女朋友未辦理結(jié)婚登記,在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)不能直接加女朋友的名字。如市民的小區(qū)已辦理首次登記,市民需先辦理自己?jiǎn)为?dú)所有的不動(dòng)產(chǎn)證,然后通過(guò)以下兩種途徑將不動(dòng)產(chǎn)證登記上女朋友的名字:一是存量房過(guò)戶(hù),二是贈(zèng)與。由于該房有貸款,如貸款合同中有限制或禁止辦理轉(zhuǎn)移登記的條款,需銀行出具同意辦理轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面說(shuō)明,或者將貸款結(jié)清辦理完抵押注銷(xiāo)登記后才可辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 婚前購(gòu)房可婚后夫妻雙方共同申請(qǐng)加名字市民:最近與女朋友一起商量買(mǎi)房,總價(jià)200萬(wàn)元,首付60萬(wàn)元,男女各付30萬(wàn)元,貸款140萬(wàn)元。由于是婚前,目前買(mǎi)房合同上只能寫(xiě)女友一個(gè)人的名字。請(qǐng)問(wèn)這樣婚后辦證能否加上我的名字? 武漢市自然資源和規(guī)劃局:婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),購(gòu)房合同上只有女方一人名字,新房辦證時(shí)按購(gòu)房合同上的權(quán)利人信息,應(yīng)辦理到女方一人名下。但不動(dòng)產(chǎn)登記為您提供了夫妻之間不動(dòng)產(chǎn)證增名登記,可由夫妻雙方共同申請(qǐng)。由于您的房屋貸款尚未結(jié)清,在辦理不動(dòng)產(chǎn)增名登記時(shí),還應(yīng)會(huì)同銀行共同申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。
親屬之間轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額要納稅市民:房子是2007年買(mǎi)的,2007年買(mǎi)房時(shí),房產(chǎn)證上寫(xiě)的我和父親的名字,屬于我和父親共同房產(chǎn),也是父親名下唯一的房子。現(xiàn)在把我這部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給父親,請(qǐng)問(wèn)如何征收費(fèi)用? 漢陽(yáng)區(qū):該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格應(yīng)按照目前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)確定。賣(mài)方需要繳納1%的個(gè)人所得稅。買(mǎi)方因?yàn)榈谝惶追慨a(chǎn)面積大于90平方米,需要繳納1.5%的契稅。 |