|
很少有人，會一套房住一輩子，所以買房的人，總有一天也會賣房。當(dāng)您作為一名賣家要出售房子時, 給買家留下好印象是非常重要的。
很多賣家都不知道為什么很多買家來看房卻就是沒人要呢?那您可能要考慮一下是不是房子沒有展示出最好的狀態(tài)呢？
今天樓姐就結(jié)合購物狂網(wǎng)友的建議，跟大家聊聊如何讓你快速的得到買家的芳心并且能賣出一個好價錢!
注意哈，賣出高價，是指價值范圍內(nèi)盡可能高的價格。并不是指弄虛作假，將房子賣到一個遠(yuǎn)超過它真實價值的價格。
01
方式
一是干凈整潔，破舊都不要緊，但一定要收拾干凈。
二是宣傳，朋友圈，中介、房屋買賣的網(wǎng)站，小區(qū)門口的公示欄，用一切你能想到的方法，告訴大家，你要賣房了！
三是找到賣點，比如我的房子，步梯房，一共六層，我家房子住在五層。賣點是采光好，方正，學(xué)區(qū)好，供暖好，每次有人來看房的時候，我就打開窗子，墻上會折射出熱氣的影子。
四是態(tài)度，無論來看房的人，是否買你的房子，都要笑臉相迎，買賣不成仁義在，無論誰買東西，都不愿意面對一張苦瓜臉。
五是在屋不談價，一旦買房人有購買的意向，想談價錢的時候，你不要現(xiàn)場談，而是告訴他如果決定要買，可以一起去中介談。
這樣可以節(jié)約時間，因為大部分人問價的時候，都沒有決定，只是一種試探。你在原來的報價降了錢，在后期的談判就處在了劣勢的地位。如果她只是問問，就更沒有必要回答她了。
六代入感，每次和中介約好看房時間的時候，可以提前到家，換上家居服，然后畫個淡妝，一副日常居家的樣子，這樣會把看房的人，帶入到他將來要在這里生活的樣子，增加成交率。
七增值項。二手房和一手房不同，除了房子本身之外，還有裝修與家具電器的價值存在，這些都是增加售價的部分。所以，建議在房間中，列出價目表，放在顯眼的位置讓看房人能看到，如果能附上發(fā)票就更好了。
02
網(wǎng)友意見
我們再來看看購物狂的網(wǎng)友們怎么說吧。
@echoil醬：首要絕對是干凈整潔，如果有人想買去你家看房，發(fā)現(xiàn)房子亂七八糟、雜物堆積如山……想必看房的心情都涼了一半，所以賣房還是趕緊把房子收拾得整潔一點。
@熱心市民小z：降價留到最后講我贊同，前期降了后面殺價殺得更狠。
@柴犬柴柴：突出房子的優(yōu)點吧，從衛(wèi)生、布局、光線什么的都可以弄一弄，讓房子看起更舒服。
@夢筑云端：作為業(yè)主，賣房首先要自己了解市場行情，然后再根據(jù)自己房子的樓層朝向和裝修情況來和同小區(qū)同戶型在售價格對比。以及業(yè)主自己的預(yù)計銷售周期。
02
結(jié)語
最后，樓姐總結(jié)一下：要想讓自己的房子賣出應(yīng)有的價格，就必須把其所有的優(yōu)勢和價值展現(xiàn)出來，讓看房人能看到、能理解，能產(chǎn)生遐想，這才能達(dá)到效果。
|
