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住房公積金在買房、支付住房貸款等情況使用能會一定程度減小人們買房的壓力。那么武漢公積金首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?提取條件有哪些?一起來看看吧！
武漢住房公積金首套自住房定義首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費(fèi)類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，本次提取住房公積金的自住房。 提取條件職工及配偶同時滿足以下條件，符合首套房辦理條件： 1、職工及配偶2010年3月8日(含)后在公積金系統(tǒng)中無購房類提取記錄; 2、職工及配偶2010年3月8日(含)后無委托扣劃記錄; 3、2010年3月8日(含)后，職工及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。 注：首套自住住房定義中的2010年3月8日，以當(dāng)前住房公積金系統(tǒng)中記錄的提取和貸款信息為準(zhǔn)，不區(qū)分中心城區(qū)和新城區(qū)。若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進(jìn)行咨詢。
不同提取方式及相應(yīng)條件、材料 1、支付購房款 提取條件： 未使用住房公積金貸款，憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》(含《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》，下同)提取的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價; 購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。 專項材料： 購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票;購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、視情況提供契稅證明。 購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。 政策提示: (1)職工及配偶以外聯(lián)名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度;有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度; (2)憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取。 (3)職工購買存量房，通過聯(lián)網(wǎng)核驗職工購房計稅價格，若聯(lián)網(wǎng)核驗失敗或非本市自住房，需補(bǔ)充提供以下證明材料之一： ①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無需蓋章); ②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報單》(加蓋業(yè)務(wù)專用章); ③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無需蓋章); ④ 房查證明。 (4)購買存量房的，在《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個月后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。 (5)自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn))。 (6)購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。 2、償還個人住房商業(yè)貸款 提取條件： 僅使用個人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額; 使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額。 專項材料： 借款抵押合同 、購房合同或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者房查證明;償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無需提供專項材料。 政策提示： (1)僅使用個人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權(quán)書》，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專用委托公證書(住房公積金官網(wǎng)下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業(yè)務(wù)。 (2)償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當(dāng)前無逾期。 3、償還住房公積金異地貸款 提取條件： 使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。 專項材料： 首次辦理時提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。 政策提示： 首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。 注意事項1、職工同時滿足支付購房款、償還個人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。 2、除了專項材料，職工辦理所有提取業(yè)務(wù)還應(yīng)當(dāng)提供以下基本證明材料： (1)身份及婚姻關(guān)系證明：本人身份證;已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決(調(diào)解)書，銷戶提取的除外; (2)本人I類銀行借記卡。 3、所有辦理材料均需提供原件。
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