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貸款貸多少比較合適_房貸占收入比例多少比較合適

來源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時間:2022-05-18 08:31:59
摘要:貸款貸太多,月供比較高,還款壓力比較大,到底是貸款需要多少才核酸,才能過舒服,不少市民詢問,房貸多少比較合適,下面了解下吧。貸款應(yīng)該貸多少比較合適呢?首先,從銀行方面,銀行為了控制風(fēng)險,會根據(jù)借款人的收入限定最高貸款額度,要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。所以,這里的50%就是借款人的最高警戒線。其次,從借款人方面考慮,貸款越多,月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度,當(dāng)然是房貸月供占
貸款貸太多,月供比較高,還款壓力比較大,到底是貸款需要多少才核酸,才能過舒服,不少市民詢問,房貸多少比較合適,下面了解下吧。

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貸款應(yīng)該貸多少比較合適呢?

首先,從銀行方面,銀行為了控制風(fēng)險,會根據(jù)借款人的收入限定最高貸款額度,要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。

所以,這里的50%就是借款人的最高警戒線。

其次,從借款人方面考慮,貸款越多,月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度,當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

30%是房貸月供占比的舒適線。

對有工作的單身購房者來說,家庭壓力小,年紀(jì)輕升職潛力大,可以考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn),也是給自身適當(dāng)加壓,壓力變動力,收入越來越高,房貸月供占比也越來越小。

對于有家庭有孩子的購房者來說,家庭壓力大,家庭日常生活及孩子的教育等方面消費(fèi)較高,應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比,保證生活舒適度。

貸款時應(yīng)該注意以下三點(diǎn):

1、提前做好規(guī)劃

明確購房需求,理性和有計劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的積蓄、收入及日常支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。

2、算算買房究竟要多少錢

除了首付款及各項(xiàng)稅費(fèi)外,切勿將所有存款都用于買房,因?yàn)楹竺婢o跟的裝修、置辦家具家電等,也是一筆不小的費(fèi)用。因此,在買房時,至少保留1/3的存款。

3、貸款方式選擇適合自己的

還款年限選擇在15-20年較為適中。還款方式的話,高收入者可以選擇等額本金還款法;收入較穩(wěn)定者,可以選等額本息還款法。

所以在買房這件事兒上,大家一定要量力而行。雖然現(xiàn)在的利率已經(jīng)算降至較低水平了,但有誰保證不會升呢?所以,要給自己留出一點(diǎn)喘氣的空間,別把自己逼的無路可走。

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