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武漢住房公積金的最高貸款額度和最低利率等信息。建議各位可以先收藏本文，也歡迎轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的親朋好友。
公積金貸款額度與比例
家庭首套房最高貸款額度為90萬元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高貸款額度為70萬元，最低首付款比例30%。
1、新建商品房公積金貸款額度與比例：
購新建商品房申請公積金貸款 ，購房合同簽訂時間在一年以內(nèi)，家庭首套房最高貸款比例不超過房屋總價的80%;家庭二套房最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
2、存量房公積金貸款額度與比例：
購存量房申請公積金貸款的,購房合同簽訂時間在半年之內(nèi)， 貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個等級，第一級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過總房價的80%(家庭二套房最高貸款比例不超過房屋總價的70%);第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。
3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定。
4、異地住房公積金貸款額度與比例：異地繳存職工家庭在繳存城市的房屋套數(shù)及公積金貸款次數(shù)與本地記錄合并計算;貸款額度、期限不得超過上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定，異地貸款類型為新建商品房及存量房貸款(不含商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)。
公積金貸款期限與利率
1、貸款期限
住房公積金貸款期限最長為30年，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。在滿足前述規(guī)定的情形下，存量房貸款不得超過按房屋評估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計算的期限;商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限。
黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明。
2、貸款利率
五年以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率為2.6%，第二套個人住房公積金貸款利率為3.025%;五年以上首套個人住房公積金貸款利率為3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率為3.575%。
貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。 |
