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很多市民朋友有使用公積金貸款買(mǎi)房的計(jì)劃，想知道武漢市住房公積金貸款額度，小編為大家整理了具體的貸款額度以及計(jì)算方式，有需要使用公積金貸款的市民朋友可以詳細(xì)了解一下。
武漢市首套房公積金貸款額度
最高額度70萬(wàn)元。
注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不得高于上述貸款最高限額，同時(shí)不得超過(guò)原商貸剩余本金。
貸款額度計(jì)算方式：
(一)實(shí)際還款能力。
貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。
(二)住房公積金繳存狀況。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。
具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：
借款人公積金繳存時(shí)間 繳存時(shí)間系數(shù)
6≤繳存時(shí)間≤12(月) 0.5
12<繳存時(shí)間≤24(月) 0.8
24<繳存時(shí)間≤36(月) 1
36<繳存時(shí)間≤60(月) 1.2
繳存時(shí)間>60(月) 1.5
注：兩個(gè)公式取小值，貸款額度試算結(jié)果僅供參考，具體貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來(lái)的額度為準(zhǔn)。 |
