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一、貸款最高限額繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，基準貸款額度為70萬元; 購買第二套改善性自住住房的，基準貸款額度為50萬元。 二、實際還款能力貸款額度不超過借款人的還款能力。 計算公式： 貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。 三、住房公積金繳存狀況貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實計算，且近6個月內(nèi)補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。 計算公式： 貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù); 公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。具體繳存時間系數(shù)詳見下表：
注：商轉(zhuǎn)公貸款的可貸額度綜合以上四項限額后取最低值，并不得超過原商貸剩余本金。 |
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