武漢公積金年限及額度要求首套房想要達到公積金貸款70萬的額度,和繳費時間以及賬戶余額有關。如果繳費時間在1到2年,賬戶余額需大于44000元;如果繳費時間在2年以上到3年,賬戶余額需大于35000元;如果繳費時間在3年以上到5年,賬戶余額需大于30000元,如果繳費時間在5年以上,賬戶余額需大于23400元。 建議找武漢的代繳公司代為繳納,可以出具公積金接收函,轉(zhuǎn)移到代繳單位,這樣可以根據(jù)自己的需求,提高繳存的額度280-2000或者更高(單位部分和個人部分都是自己出),能快速的滿足自己對 公積金的需求(只用提供身份證就可以辦理,比較方便) 武漢,買首套房的時候,公積金最高可以申請貸款70萬;或者想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的,最高也是可以貸款70萬。但不是說交了公積金就能貸70萬的,計算公積金貸款額度有兩個公式。 公式一: (借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35% ×12個月×貸款年限。 比如甲每月交1000元,繳存比例是8%,貸款年限是30年,那么貸款額度是:1000÷(8%+8%)×35%×12×30=78.75萬。 公式二:(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人繳存時間系數(shù)。 比如:甲每月交1000元,連續(xù)交了15個月,那么對應的時間系統(tǒng)是0.8,貸款額度=1000×15×20×0.8=24萬。 兩個公式合起來取最低值,甲就只能貸款24萬。所以甲想貸70萬的話,每月交1000元的基礎上,要累積繳納35個月,對應的時間系數(shù)是1。貸款額度=1000×35×20×1=70萬。
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