夫妻二人可以分別以各自名義申辦住房公積金貸款嗎?那么,夫妻申辦住房公積金貸款的正確方式又是什么呢?在此,小編先開門見山地告訴大家,這個問題的答案是否定的,即夫妻二人不能分別以各自的名義申辦住房公積金貸款。
究其原因,是因為住房公積金貸款的申請和辦理都是以家庭為單位的。有關(guān)家庭申請住房公積金貸款的一些注意事項。
那么,夫妻申辦住房公積金貸款的正確方式又是什么呢?我們不妨結(jié)合以下三種情況加以說明。
特別提示
下方案例中的住房公積金貸款,無明確說明的,都視為家庭首筆住房公積金貸款。
另外,鑒于每一名繳存職工的情況不盡相同,請在申辦貸款前,先通過寧夏12329住房公積金服務(wù)熱線、住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站或微信公眾號在線客服咨詢相關(guān)政策。謝謝。
情況一:夫妻只有一方繳存住房公積金,該怎樣辦理貸款。
即便夫妻只有一方繳存住房公積金并符合貸款政策,在貸款申辦的過程中,還是需要夫妻兩人同時到場辦理,并攜帶夫妻雙方的申辦材料(如身份證、戶口簿、結(jié)婚證、個人征信報告等)。審批貸款額度時,按照夫妻只有一方繳存住房公積金的相關(guān)政策執(zhí)行。
舉個例子
小張和小李是一對夫妻,但只有小張有住房公積金且符合貸款政策,他們在申辦貸款時,需要小張和小李同時到場辦理,并同時攜帶二人的申辦材料。貸款額度方面,按照夫妻只有一方繳存住房公積金的相關(guān)政策執(zhí)行。
情況二:夫妻一方婚前辦理了住房公積金貸款,婚后怎樣再次貸款。
這種情況下,除非將現(xiàn)有的這筆貸款結(jié)清,否則另一方也不能夠以個人名義再次申辦第二筆貸款。當(dāng)貸款結(jié)清且符合再次貸款的政策時,才可以申辦第二筆貸款。
舉個例子
小高和小王是一對新婚夫婦,丈夫小高婚前申辦了住房公積金貸款(小王從未辦理過貸款),現(xiàn)在還沒有還清,即便他們兩個人都是住房公積金繳存職工,但在小高婚前申辦的這筆貸款尚未還清前,小王不能夠單獨以自己的名義申辦第二筆貸款。
當(dāng)小高婚前申辦的貸款結(jié)清后,他們二人均符合再次貸款的政策,可以共同申辦第二筆貸款,并有助于獲得比小高婚前貸款更高的貸款額度。
情況三:夫妻婚姻存續(xù)期間辦理了住房公積金貸款,離異后怎樣再次貸款。
該情況下,婚姻存續(xù)期間申辦的貸款尚未還清之前,離異的二人都不能再次申辦第二筆貸款(政策另有規(guī)定的除外);當(dāng)貸款還清,離異雙方都符合再次貸款的政策時,才可以分別申辦第二筆貸款。
舉個例子
小趙和小鄭都是住房公積金繳存職工,他們在婚姻存續(xù)期間共同申辦了一筆住房公積金貸款,后來因故離異,在這筆貸款未結(jié)清期間,小趙和小鄭均不能再次申辦第二筆貸款(政策另有規(guī)定的除外),當(dāng)婚姻存續(xù)期間申辦的這筆貸款結(jié)清后,符合了再次貸款的政策,才能夠分別申辦各自的第二筆貸款。
看到這里,您是否和小編一樣,對夫妻購買自住住房后,如何使用住房公積金產(chǎn)生了疑問,別急,這就為大家送上一條政策干貨。
根據(jù)我區(qū)現(xiàn)行住房公積金政策,不論夫妻二人購買自住住房是否申辦了住房貸款(包括商業(yè)按揭住房貸款和住房公積金貸款),都可以憑借相關(guān)提取手續(xù),提取夫妻二人的住房公積金。也就是說:
未辦理住房貸款的,可以憑借三年內(nèi)的購房手續(xù),每年申請?zhí)崛∫淮畏蚱薅速~戶內(nèi)的住房公積金;但累計提取額度不得超過所購房屋總價。
辦理了住房貸款的,在貸款未還清期間,可以每年申請?zhí)崛∫淮畏蚱薅速~戶內(nèi)的住房公積金用于償還貸款。
但需要注意的是,不論是償還住房公積金貸款還是商業(yè)按揭住房貸款,累計提取的額度都不得超過貸款本息總額。
|