去年底某小區(qū)500多個(gè)車(chē)位被小區(qū)一土豪業(yè)主花6000萬(wàn)元一次性買(mǎi)走,再按14萬(wàn)的單價(jià)轉(zhuǎn)手銷(xiāo)售,且只賣(mài)不租。土豪業(yè)主這種行為給這個(gè)小區(qū)的業(yè)主帶來(lái)多大的影響呢?
原本,小區(qū)業(yè)主不購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話(huà),還可以花400元月租的費(fèi)用每月租一個(gè)車(chē)位,而現(xiàn)在土豪業(yè)主已把車(chē)位全部買(mǎi)走,小區(qū)業(yè)主只能按14萬(wàn)元/個(gè)的價(jià)格,從土豪業(yè)主手上買(mǎi),或停在小區(qū)外面。
業(yè)主們紛紛質(zhì)疑小區(qū)開(kāi)發(fā)商的這種行為是不是合理合法,也對(duì)此行為是否涉及壟斷持懷疑態(tài)度,更有甚者,有業(yè)主質(zhì)疑該土豪業(yè)主就是開(kāi)發(fā)商的烏龜殼,換了馬甲而已,其目的就是為了逼迫小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。各種說(shuō)法都有,業(yè)主群里各種傳言滿(mǎn)天飛。
在車(chē)多位少的今天,我們已經(jīng)面臨了車(chē)位少的困境,還要被迫接受一擲千金的土豪業(yè)主的剝削嗎?如果不想形勢(shì)演變成如此,小編在這里提醒大家,開(kāi)車(chē)回家,橫停豎停,橫豎要停;車(chē)位早買(mǎi)晚買(mǎi),早晚得買(mǎi),敬告買(mǎi)車(chē)位要趁早。
愛(ài)車(chē),橫停豎停,橫豎要停;
車(chē)位,早買(mǎi)晚買(mǎi),早晚要買(mǎi);
一般新小區(qū)由于小區(qū)入住率不高,停車(chē)位充足,小區(qū)車(chē)位供需矛盾不大,因此開(kāi)發(fā)商會(huì)刺激購(gòu)買(mǎi),選擇以更合理的價(jià)格入市出售車(chē)位,此時(shí)價(jià)格一般都會(huì)比較低。隨著銷(xiāo)量的增加,車(chē)位需求的逐步旺盛,價(jià)位也會(huì)水漲船高的。因此剛?cè)胱⌒^(qū)的業(yè)主可以根據(jù)自身需求盡早購(gòu)買(mǎi)。
上業(yè)銳成車(chē)位運(yùn)營(yíng)中心徐總表示,一般小區(qū)在車(chē)位銷(xiāo)售的中后期,部分開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇讓第三方包銷(xiāo)或整體出售給第三方投資者。如此一來(lái),有一定的可能性車(chē)位售價(jià)會(huì)上漲。
徐總同時(shí)表示,由于第三方銷(xiāo)售存在較大的資金成本壓力,對(duì)回款的要求比較高,因此,以?xún)r(jià)換量、打折促銷(xiāo)的可能性較大,消費(fèi)者如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)得當(dāng),還是可以買(mǎi)到便宜的車(chē)位的。如果到銷(xiāo)售后期,第三方銷(xiāo)售壓力釋放,回款壓力減小,對(duì)利潤(rùn)的追求成為主要訴求,此時(shí)車(chē)位供需矛盾逐步加大,車(chē)位價(jià)格可能會(huì)再次上漲。
上業(yè)銳成車(chē)位運(yùn)營(yíng)中心徐總提醒到,有經(jīng)濟(jì)能力的小區(qū)業(yè)主盡量早購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,這么可以用更低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到心儀的車(chē)位。
所以,車(chē)位買(mǎi)的越早越劃算,愛(ài)車(chē)也能早日安家!小編也總結(jié)了幾條買(mǎi)車(chē)位要盡早的理由,以供各位參考!拿走不謝!
車(chē)位買(mǎi)的越早越劃算?買(mǎi)車(chē)位要盡早的理由!
01
城市車(chē)位趨勢(shì)緊張,搜索一下你所在城市每年的新車(chē)上牌數(shù)量,就能感受到車(chē)位緊張的趨勢(shì)了。武漢市2020年新增機(jī)動(dòng)車(chē)保有量為33萬(wàn)量,在全國(guó)排名第八,總機(jī)動(dòng)車(chē)保有量突破366萬(wàn)輛。很多家庭都已經(jīng)買(mǎi)第二輛、第三輛車(chē)了,本該你買(mǎi)的車(chē)位都被鄰居買(mǎi)走了,你品,你細(xì)品!
02
車(chē)位有時(shí)比房子更剛需,沒(méi)有固定車(chē)位的話(huà),要么只能選擇路邊臨停,提心吊膽還害怕警察貼條,要么天天跟鄰居斗智斗勇?lián)屲?chē)位,長(zhǎng)此以往身心疲憊、苦不堪言。
03
地下停車(chē)位能夠更好地保護(hù)愛(ài)車(chē),尤其是在冬天雪比較大,以及刮大風(fēng)、下大雨的時(shí)候,更能凸顯出有車(chē)位的好處,除此之外還能避免找停車(chē)位時(shí)造成的刮擦或惡意刮痕。
04
帶車(chē)位的房屋更容易轉(zhuǎn)讓?zhuān)貏e是供求關(guān)系緊張的小區(qū),有停車(chē)位的房子更容易出售,沒(méi)有停車(chē)位的房子可能會(huì)因?yàn)檫@一瑕疵,不得不折價(jià)銷(xiāo)售或延長(zhǎng)成交周期。
05
現(xiàn)在能租到車(chē)位,那能保證幾年后還能租到車(chē)位嗎?
現(xiàn)在的車(chē)位租金低,能保證以后還是這樣的租金嗎?
長(zhǎng)期租車(chē)位面臨的問(wèn)題多,車(chē)位緊張時(shí),今天能租的車(chē)位也許明天就不是你的了,到時(shí)車(chē)位租金也可能會(huì)漲,鑒于小區(qū)停車(chē)位資源緊缺的特點(diǎn)你基本沒(méi)有議價(jià)余地。
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