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陳先生目前就職于一家互聯(lián)網(wǎng)教育公司，作為公司中層的他，幾乎全部時(shí)間、精力都撲在事業(yè)上。2021年，陳先生動(dòng)了換房的念頭，但是他位于北京海淀區(qū)清河街道的60平一居室，掛了1年多的時(shí)間仍沒有遇到合適的買家。
最終售出后，又由于各種手續(xù)和貸款流程，導(dǎo)致陳先生的房子在正式歸屬下一任房主前，有了半年多無人居住沒有收益的空置時(shí)間。
于是，沒有空置期的將房子租出去，成了陳先生最迫切的需求。這時(shí)候，他找到了自如。
零空置期出租快
陳先生是在一次線下購物的過程中，遇到了自如的實(shí)體店，并從管家處了解到“增益租”。 該模式由業(yè)主支付裝修費(fèi)用，在自如提供的多種裝修風(fēng)格基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求提供個(gè)性化裝修方案，而在收房時(shí)，自如會(huì)根據(jù)市場情況與業(yè)主商定出房價(jià)，無論房屋出租與否，自如都支付80%的保底收益。而在市場向好時(shí)，超出商定價(jià)格的部分，自如將與業(yè)主收益分成，房源出租情況在APP上可以查詢，收益完全透明。
貨比三家，進(jìn)行全方位的性價(jià)比對比，是當(dāng)代中產(chǎn)非常擅長的事情。陳先生也是，決定將房子托管給自如之前，陳先生對比了市面上所有的長租平臺，最后得出結(jié)論“跟其他平臺對比，自如相對而言對客戶的定位比較精準(zhǔn)，所以我就選擇了自如，說白了，就是（出租）快，后續(xù)也有管家的保障。”
零空置期是陳先生最大的訴求。出租前，他在小區(qū)群里了解房子出租的市場價(jià)，發(fā)現(xiàn)有業(yè)主的房子掛了三個(gè)月還沒租出去，這給了陳先生一個(gè)警示，“空置即浪費(fèi)，空置就是無形中的損失”，所以他堅(jiān)定選擇了自如。
增益租雖然需要投入裝修資金，但陳先生算過一筆賬，相比于可能直接空置6個(gè)月或是租不上價(jià)的隱形損失，采用增益租裝修實(shí)則更為劃算。同時(shí)，他還對比過市面上的裝修公司，計(jì)算過自行裝修的費(fèi)用，咨詢過裝修從業(yè)的朋友，經(jīng)過計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，自如的裝修價(jià)格完全是市場價(jià)，再加上省心服務(wù)，性價(jià)比高，對于下一任房主和自己，都能做到利益最大化。
房子的下一任房主也對自如頗為信任，“正好下一個(gè)接手的業(yè)主他也準(zhǔn)備把房子出租，他還有另一套房子也用的自如，我們兩個(gè)人就一拍即合，選擇了交給自如進(jìn)行管理。我這邊也能在6個(gè)月的空檔期里面有所收益，他也能夠順著我的租期繼續(xù)往下實(shí)施他的租賃計(jì)劃。”陳先生在采訪中提到。
省心、省錢，性價(jià)比高
談及使用增益租的感受，陳先生坦言：“第一就是省心，不用再額外的去操心裝修的原材料購買、布局，有專門的人去幫你做。第二，比較省錢。我選擇適合于青年的北歐簡約風(fēng)格。我對比了一下市場上面的裝修價(jià)格，還是有它的價(jià)格優(yōu)勢的，沒有虛高要價(jià)。第三，對于房子本身而言，一個(gè)十年的房子，房租上、出租周期上肯定都會(huì)適當(dāng)?shù)难娱L會(huì)影響，所以裝修一下肯定更容易被出租掉。”
對于習(xí)慣了既能夠隨時(shí)了解進(jìn)展與每一個(gè)細(xì)節(jié)，又決不允許將精力浪費(fèi)在瑣碎事務(wù)上的職場管理層而言，一個(gè)透明的、專業(yè)的、省心的“副手”，才是必不可缺的。對陳先生來說，選擇自如也是同樣的邏輯。
自如此前已有超百萬間出租房的裝修經(jīng)驗(yàn)，并與420家國內(nèi)外品牌合作，組建起覆蓋16大品類的供應(yīng)鏈；以智藝精工交付體系的190項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)工藝實(shí)現(xiàn)平均34個(gè)工作日完成房屋改造。且施工過程全程透明，在APP上即可一鍵查看。即便是最考驗(yàn)功力的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，陳先生的裝修方案，也沒有經(jīng)過任何令人頭疼的修改，一稿就過。
不僅如此，為進(jìn)一步讓業(yè)主省心，“增益租”每套房子都會(huì)享有定期保潔、租期維修等服務(wù)，并贈(zèng)送家財(cái)險(xiǎn)。此外，自如還成立“云管家”團(tuán)隊(duì)，以24小時(shí)在線服務(wù)實(shí)現(xiàn)極速響應(yīng)，幫助租客快速解決各類租務(wù)問題，讓業(yè)主能真正安心做“甩手房東”。
談及房屋出租經(jīng)驗(yàn)，陳先生表示：“有空置的房產(chǎn)就可以考慮出租，尤其是愿意省心減輕自己平常關(guān)注上的壓力，我覺得就可以選自如這樣的出租形式。” |
