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武漢全款買首套自住房拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可提取公積金問：在武漢全款買了新房后，終于拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證~聽說可以用它提取住房公積金? 答：是的呢!若您及配偶購買首套自住房，未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可每三年提取一次住房公積金賬戶余額。 辦理?xiàng)l件1、職工及配偶符合首套自住住房辦理?xiàng)l件; 2、該住房未申請(qǐng)公積金貸款或住房公積金組合貸款; 3、職工及配偶距本人上次辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)提取時(shí)間間隔3年以上。 提取次數(shù)及金額1、職工及配偶每三年可提取一次住房公積金賬戶余額，職工及配偶按照各自的時(shí)間頻次計(jì)算; 2、職工及配偶累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià);辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)前，辦理過本套房“購房合同提取”的，該套住房“購房合同提取”和“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取”的金額共同計(jì)入累計(jì)提取金額，不超過購房總價(jià); 3、辦理提取時(shí)，職工及配偶公積金賬戶均應(yīng)保留百元以下余額。 兩種辦理流程一、柜面辦理 1、所需材料 (1)身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡; (2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書，或提供離婚證和離婚協(xié)議(離婚后購房可無需提供離婚協(xié)議);喪偶職工提供配偶死亡證明; (3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》; (4)全額購房發(fā)票。 2、辦理地點(diǎn) 本市房產(chǎn)在受委托銀行直接辦理;非本市房產(chǎn)，職工可以現(xiàn)場(chǎng)提供APP信息給旗艦店收件，分中心授權(quán)辦理;無法提供查詢信息，需函詢的到分中心辦理。 二、網(wǎng)上辦理 (以武漢公積金微信公眾號(hào)為例) ①關(guān)注“武漢公積金”微信公眾號(hào)，選擇“我的”——“個(gè)人用戶”。 ②注冊(cè)登錄。 ③進(jìn)入主界面，選擇“業(yè)務(wù)辦理”。 ④選擇“提取申請(qǐng)”。 ⑤選擇“購房類提取”。 ⑥選擇“首套自住住房”。 ⑦選擇“首套房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。 ⑧按照系統(tǒng)提示，依次完成“信息錄入——人臉識(shí)別——簽署協(xié)議——提取申請(qǐng)——提取入賬”。 注意事項(xiàng)1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn))。 2、職工及配偶所購自住住房為非本市住房的，每次提取均需提供全套提取材料。 3、職工婚前住房在婚后作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛〉捻毞蚱揠p方到柜面簽訂承諾書后辦理;婚后辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上列明“單獨(dú)所有”的，職工及配偶均可辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)。 4、夫妻雙方以外的聯(lián)名登記，如未明確按份額占有則按人數(shù)均分確定份額比例，有明確份額記載的按所占份額計(jì)算可提取額度(計(jì)算公式為：房屋總價(jià)*所占份額百分比=可提取額度)。 5、夫妻雙方以外的聯(lián)名登記，涉及同套房產(chǎn)多個(gè)家庭提取的，必須分證后辦理。 6、職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改。 7、職工在2021年7月8日后首次辦理的，需攜帶全套資料在柜面進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，辦理成功后，在婚姻、房產(chǎn)信息均未發(fā)生變化的情況下，本人及配偶再次辦理只需提供身份證明材料。 8、職工購買法院拍賣的房屋，購房總價(jià)以《人民法院裁定書》或《拍賣成交確認(rèn)書》等法律文書確定，同時(shí)提供相應(yīng)金額的繳款憑證。 9、由于部分城市早期房產(chǎn)證數(shù)據(jù)缺失，核實(shí)難度大，2010年3月8日以前非本市房產(chǎn)證不允許辦理提取，可在更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后辦理提取。 |
