作為業(yè)主,我們從開發(fā)商手中接過毛坯房的鑰匙交付使用后,裝修毛坯房的事情就擺在了眼前。 那么,在裝修之前,我們先要明白,整套房子的裝修費(fèi)用到底花在哪些地方去了?總的來說,主要是硬裝和軟裝。
比如說,我們裝修一套90平方米的房子,計(jì)劃裝修總體預(yù)算20萬。 1、硬裝,大概花掉整個(gè)裝修費(fèi)用的43%左右,主要包括:設(shè)計(jì)費(fèi)5%、人工費(fèi)15%、材料費(fèi)23%; 2、軟裝,大概花掉整個(gè)裝修費(fèi)用的57%左右,主要包括:家具30%、家電18%、布藝及裝飾品9%。 當(dāng)我們清楚裝修的費(fèi)用大概花在哪些地方后,接下來,我們就開始進(jìn)行裝修了,那么,裝修的流程是怎樣的?主要是由這8個(gè)流程:
1、裝修前的準(zhǔn)備:在與設(shè)計(jì)公司確定好裝修風(fēng)格、主材、家具、家電配飾等后,我要尋找合適的施工方,并簽訂合同后,按要求開工。如果給你設(shè)計(jì)方案的公司有施工隊(duì)伍,或者他們有合作的施工單位,也可以談?wù)劇?/p> 需要注意的是,裝修開始前,作為業(yè)主的你,需要到小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行報(bào)備,辦理裝修許可,現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)好裝修項(xiàng)目。
2、開工后的第一步:拆除和改造。根據(jù)設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行房屋內(nèi)部的布局調(diào)整,拆除不要的東西,改成設(shè)計(jì)方案里的格局。但是,要特別注意,要先了解哪些地方是不能拆除和改造,不然有可能影響房屋安全。
3、水電布局和安裝:切割開槽,布設(shè)電線路、線管和水管。水電布設(shè)完成后,業(yè)主要進(jìn)行第一次驗(yàn)收,如果有不滿意的地方,此時(shí)還能來得及修改。 需要注意的是,水管要進(jìn)行打壓測(cè)試,防止有漏水的現(xiàn)象;電路方面要通電測(cè)試。這是房屋裝修經(jīng)常遇到的大坑,需要檢查電線、線管、水管,是否按要求選購的品牌、規(guī)格等。
4、泥砂、木材施工:衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái),這3個(gè)地方務(wù)必要做好防水和基層處理。預(yù)算允許的情況下,最好全屋按國家標(biāo)準(zhǔn)做好防水和基層處理。 這個(gè)步驟還可以進(jìn)行:天花吊頂、鋪墻磚、鋪地磚和家具的定制。這個(gè)階段歷時(shí)最長久,工序最復(fù)雜,要做好項(xiàng)目量的核對(duì)。
5、扇灰、油漆施工:這一塊的重點(diǎn)工作是墻面、天花和家具的粉飾工作。這里的施工質(zhì)量,將全影響房屋的整體裝修感覺。
6、竣工、驗(yàn)收:現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)束,安裝櫥柜、衣柜等基礎(chǔ)設(shè)備。完成后,還要進(jìn)行最后一次驗(yàn)收,在驗(yàn)收合格后,按合同結(jié)清尾款,并索要質(zhì)保單及相關(guān)材料的合格證、質(zhì)檢報(bào)告等。
7、軟裝進(jìn)場(chǎng):根據(jù)設(shè)計(jì)方案,選購家具電器、家居配飾等擺放布置。
8、入住使用:全面完工入住新房。當(dāng)然,大部分人都會(huì)先讓家里散散甲醛,或者找專業(yè)的除甲醛公司進(jìn)行上門除甲醛,過幾個(gè)月后才入住,健康才是最重要的。 |