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省住建廳出臺(tái)意見(jiàn)，貫徹落實(shí)住建部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的部署。按照意見(jiàn)，武漢將大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)。 按照住建部和省住建廳要求，武漢市將編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、中低價(jià)位中小套型普通商品住房在住房供應(yīng)中的比例。省內(nèi)熱點(diǎn)城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排，并大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，確保公租房用地供應(yīng)，力爭(zhēng)用3到5年時(shí)間，公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。 據(jù)悉，武漢將推動(dòng)供地主體多元化，在權(quán)屬不變、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下，非房地產(chǎn)企業(yè)的國(guó)有土地可作為租賃住房用地。 此外，省住建廳要求武漢加快推進(jìn)建立租購(gòu)并舉的住房制度，按照先租后買(mǎi)的原則，進(jìn)一步完善住房限購(gòu)措施；各地將把房?jī)r(jià)控制目標(biāo)分解到月，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理申報(bào)預(yù)售價(jià)格，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫緩辦理預(yù)售許可。住建部門(mén)將會(huì)商國(guó)土部門(mén)，建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)控制目標(biāo)，限定不同區(qū)域最高房?jī)r(jià)管控目標(biāo)，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項(xiàng)目房?jī)r(jià)控制限額，鼓勵(lì)采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式出讓土地，引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買(mǎi)土地，防止地價(jià)推漲房?jī)r(jià)。 在風(fēng)險(xiǎn)防控方面，省住建廳要求各地提高市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)判能力，房管部門(mén)要配合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展購(gòu)房、購(gòu)地融資違法違規(guī)行為整治，嚴(yán)控加杠桿行為。在供需矛盾突出的城市，倡導(dǎo)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售。 |
