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湖北省加大力度調(diào)控樓市 大幅增加租賃房用地供應(yīng)

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時(shí)間:2018-06-05 09:13:26
摘要:省住建廳出臺(tái)意見(jiàn),貫徹落實(shí)住建部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的部署。按照意見(jiàn),武漢將大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)。 按照住建部和省住建廳要求,武漢市將編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、中低價(jià)位中小

省住建廳出臺(tái)意見(jiàn),貫徹落實(shí)住建部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的部署。按照意見(jiàn),武漢將大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)。

按照住建部和省住建廳要求,武漢市將編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、中低價(jià)位中小套型普通商品住房在住房供應(yīng)中的比例。省內(nèi)熱點(diǎn)城市要提高住房用地比例,住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排,并大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng),確保公租房用地供應(yīng),力爭(zhēng)用3到5年時(shí)間,公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。

據(jù)悉,武漢將推動(dòng)供地主體多元化,在權(quán)屬不變、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下,非房地產(chǎn)企業(yè)的國(guó)有土地可作為租賃住房用地。

此外,省住建廳要求武漢加快推進(jìn)建立租購(gòu)并舉的住房制度,按照先租后買(mǎi)的原則,進(jìn)一步完善住房限購(gòu)措施;各地將把房?jī)r(jià)控制目標(biāo)分解到月,引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理申報(bào)預(yù)售價(jià)格,對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,暫緩辦理預(yù)售許可。住建部門(mén)將會(huì)商國(guó)土部門(mén),建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)控制目標(biāo),限定不同區(qū)域最高房?jī)r(jià)管控目標(biāo),在土地出讓環(huán)節(jié)公布項(xiàng)目房?jī)r(jià)控制限額,鼓勵(lì)采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式出讓土地,引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買(mǎi)土地,防止地價(jià)推漲房?jī)r(jià)。

在風(fēng)險(xiǎn)防控方面,省住建廳要求各地提高市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)判能力,房管部門(mén)要配合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展購(gòu)房、購(gòu)地融資違法違規(guī)行為整治,嚴(yán)控加杠桿行為。在供需矛盾突出的城市,倡導(dǎo)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售。

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