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關(guān)于宅基地管理的部分要求農(nóng)村村民一戶只能擁有一處農(nóng)村宅基地。 農(nóng)村村民新建、改建房屋 (含附屬設(shè)施)宅基地總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方米，全部使用未利用地或者存量集體建設(shè)用地的每戶不得超過200平方米。 農(nóng)村村民住宅用地，應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)確需占用農(nóng)用地和未利用地的，依法辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的選址、面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅。禁止未批先建、超面積占用宅基地。 農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)異地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)按照建新拆舊要求和國家有關(guān)規(guī)定，在自行拆除原宅基地上的建 (構(gòu))筑物后，將原宅基地交還農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度，組織開展宅基地和住宅利用現(xiàn)狀調(diào)查，指導(dǎo)宅基地合理布局和閑置宅基地、住宅利用。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立宅基地審批管理臺賬，宣傳相關(guān)法律、法規(guī)和提供政策咨詢服務(wù)，組織開展宅基地的日常巡查工 作，及時勸阻、制止宅基地違法違規(guī)行為。 允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。退出的宅基地優(yōu)先用于保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住需求。農(nóng)村閑置宅基地的再利用，應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)村村民意愿，符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 |
