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武漢不限購區(qū)域買哪里比較好首付約30萬以上的，盡量選擇環(huán)線更好、距主城區(qū)更近的片區(qū) 手頭資金相對充裕的購房者，選擇不限購一般是被限制了買房資格，盡量選擇環(huán)線更好、配套更成熟、更近主城區(qū)的板塊。 目前，不限購板塊中這樣的片區(qū)有經(jīng)開核心，東西湖的金銀湖及金銀潭板塊，江夏黃家湖、文化大道沿線等。 三個板塊中，經(jīng)開核心區(qū)城市界面好、人氣高、生活氛圍濃厚，片區(qū)內(nèi)商業(yè)、商務(wù)、教育、醫(yī)療等配套齊全，又有強大的產(chǎn)業(yè)支撐，不輸于主城區(qū)。 不過，該板塊有一定封閉性，置業(yè)的多為經(jīng)開本地工作、生活的居民，由于環(huán)線、與主城的“距離感”，價格還高于漢陽三環(huán)內(nèi)，其它板塊的人很難在這里置業(yè)。 經(jīng)開核心樓盤，基本都在13000-18000元/平之間;其中，熱度比較高的是招商武漢城建未來中心，站位好、體量大、規(guī)劃多元配套、開發(fā)商也比較靠譜，以上2盤也更多的是經(jīng)開本地人購買。金地蘭亭大境、地鐵盛觀尚城由于緊鄰三環(huán)，更多的是主城區(qū)的外溢人群，賣的也不錯。 東西湖的金銀湖、金銀潭板塊，它們近漢口三環(huán)，尤其是金銀湖片區(qū)，生態(tài)環(huán)境好，堪稱“大漢口后花園”。 江夏黃家湖、文化大道板塊，這是當下相對熱門的板塊。近三環(huán)、近主城區(qū)、已開通地鐵、還近湖，環(huán)線、生態(tài)環(huán)境在不限購片區(qū)里算佼佼者了。 這兩個板塊中，文化大道沿線現(xiàn)階段之后3個盤在售，鵬湖灣已是尾盤，11XXX起，性價比高;金融街金悅府品質(zhì)相對較高，單價略貴，均價15XXX; 黃家湖片區(qū)地鐵口附近的只有金茂華發(fā)武漢國際社區(qū)、美的君蘭半島在售了，剩下的盤都是近四環(huán)，單價約9XXX起，剛需關(guān)注度高。 這三個片區(qū)，買成熟、買發(fā)展?jié)摿?，選經(jīng)開; 買高性價比、優(yōu)環(huán)線，選黃家湖、文化大道; 漢口范圍工作，看看金銀湖。 首付約15-30萬，盡量選規(guī)劃先進、有產(chǎn)業(yè)支撐的新興板塊 雖然可能環(huán)線較弱，但有產(chǎn)業(yè)支撐，良好規(guī)劃，也有一定發(fā)展?jié)摿?。這樣的板塊，一方面價格比較便宜，大部分人能承受的起;另一方面，規(guī)劃前景好、配套在兌現(xiàn)中，可能越住越好。不過，這些片區(qū)現(xiàn)階段配套不成熟，需要一定的等待時間。 不限購區(qū)，這樣的板塊有長江新區(qū)起步區(qū)、東西湖臨空港新城、經(jīng)開智慧生態(tài)城、蔡甸中法生態(tài)新城等。首付20萬左右的成熟片區(qū)，黃陂盤龍城、江夏廟山、蔡甸城區(qū)等板塊。 |
