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購買新房交房時(shí)，需要交哪些費(fèi)用?費(fèi)用總價(jià)又是多少?因?yàn)橛芯W(wǎng)友詢問相關(guān)問題，這次就跟大家做個(gè)說明。同時(shí)提醒各位，拿到新房后，費(fèi)用方面的問題一定要咨詢清楚，以免出現(xiàn)漏繳的情況，學(xué)會(huì)保障自己的權(quán)益十分重要。
交房要交哪些費(fèi)用交房要交哪些費(fèi)用總共多少錢
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
3、證照印花稅：5元/本。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本費(fèi)：10元/本。
開發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些
房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。
裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)。
寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
綜合上面所說的，我們?cè)诶U納了房費(fèi)之后，一般在交房時(shí)也還需要繳納齊其它的相關(guān)費(fèi)用。除了契稅之外，其它的相關(guān)費(fèi)用都是屬于固定的。 |
