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剛需買房有哪些優(yōu)惠政策？怎么選擇合適地段？
1、交通：
過去房產(chǎn)宣傳語(yǔ)中總是會(huì)用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語(yǔ)句來吸引購(gòu)房者?？梢娊煌▽?duì)一個(gè)地段的提升作用。
當(dāng)然，這樣的詞語(yǔ)現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。
要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝囂珖?yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。
2、配套：
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購(gòu)物需要。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。更進(jìn)一步說，對(duì)于家中有老人的家庭，最期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠(yuǎn)了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。
商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
3、環(huán)境：
包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)最好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。
購(gòu)房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ǜ傻?。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中小學(xué)教育資源等。
4、升值空間：
購(gòu)房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會(huì)有改善性需求。一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會(huì)不斷完善，那么將來會(huì)有一定的升值空間。
剛需族【“剛需族”是指“有剛性需求的購(gòu)房群體”，是樓市購(gòu)買力最真實(shí)的群體?！?/div>
1、將所有的錢用于首付：
買房并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有了購(gòu)房目標(biāo)后，購(gòu)房所需的資金也是一個(gè)重要的問題。首付對(duì)于有錢人可能是件很輕松的事情，但對(duì)于剛需族家庭來說，初期的首付款【首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)?！烤褪且粋€(gè)敲門磚，是一筆不小的錢，大多數(shù)人為了湊首付款傾盡全家之力還欠了很多外債。在計(jì)算支付能力的時(shí)候，應(yīng)該結(jié)合日常的生活開支、子女的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等大額支出進(jìn)行調(diào)整。
2、借名買房：
由于暫無買房資格、房產(chǎn)數(shù)量多等原因，無法自己買房，故自己出錢，用他人的名義買房，產(chǎn)權(quán)登記的名字也是他人的名字。借名買房存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)登記的不是自己的名字，如果登記人將房屋用作抵押或出售，就會(huì)引起很多的羅亂。如果他人用作自己的名字登記買房，可能就會(huì)影響自己的買房資格或信用記錄。所以在借名買房的時(shí)候一定要慎重。
3、貪圖便宜，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)有問題的房子：
在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，買一套房子實(shí)屬不易，大家都想買性價(jià)比比較高的房子，所以很容易貪圖便宜。買便宜房的時(shí)候一定要慎重，弄清楚房?jī)r(jià)便宜的原因，看清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，有無抵押，有無質(zhì)量問題，周邊是否安全，以免貪小便宜吃大虧。
武漢哪里買房好
1、光谷東的熱門樓盤，處于光谷東中心的位置，周邊規(guī)劃非常完善，部分規(guī)劃已經(jīng)正式落地，小區(qū)性價(jià)比很高。
2、位于光谷東比較中心的位置，交通發(fā)達(dá)，是當(dāng)前的熱門樓盤，作為剛需試點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)可以說非常難得了。
3、歡樂大道周邊月底新開盤將繼續(xù)執(zhí)行剛需試點(diǎn)。該項(xiàng)目位于三環(huán)內(nèi)板塊，自帶有小體量商業(yè)規(guī)劃，門口就是公立幼兒園和小學(xué)，門口有兩趟公交可達(dá)。
4、位于江夏區(qū)廟山板塊。項(xiàng)目周邊有不少成熟小區(qū)，基本配套還算比較完善。
5、黃陂，不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的樓盤，項(xiàng)目體量不大，目前項(xiàng)目周邊沒有大型的商業(yè)配套，但其最大的優(yōu)勢(shì)是不限購(gòu)，外地剛需可以重點(diǎn)關(guān)注。
6、新南湖片區(qū)，屬于限購(gòu)區(qū)域內(nèi)樓盤。該樓盤體量較大，開發(fā)時(shí)間比較長(zhǎng)，基本生活配套能得到滿足，公共交通也比較方便。
如何買到適合自己的房子
1、首先，你需要定位購(gòu)房時(shí)為了投資還是剛需自住或者改善型換房，因?yàn)楸救耸莿傂瑁詴?huì)從剛需著手分析。
2、剛需的寶寶買房的時(shí)候一般都是小年輕，一般過幾年甚至更快就會(huì)有寶寶，所以要考慮周邊的學(xué)校，這點(diǎn)很重要，不然上學(xué)是件很頭疼的事情。如果等到有小孩再去換房好麻煩額，有條件的就忽略啦。
3、再就是房貸需要幾個(gè)人還，如果男生一個(gè)人的能力不夠養(yǎng)家和房貸，那就要考慮雙方上班地方交通的問題了，尤其要考慮下女生的，因?yàn)楹笃谂赡苄枰ぷ骷彝ゼ骖?，這樣說可能很多人會(huì)說家里有老人照顧啥的，但是根據(jù)我周邊的姐姐們來看，這點(diǎn)很重要。
哪里買房好？如何買到適合自己的房子？購(gòu)房是每個(gè)家庭的需求，但是房?jī)r(jià)太貴，也使得很多普通老百姓要用一輩子的時(shí)間來買房，這給他們的生活帶來很大壓力，想要在武漢買到適合自己的好房，你需要提前了解武漢房產(chǎn)政策方面的信息，只有充分了解才能更好購(gòu)房，選房才不會(huì)手足無措 |
