|
公積金貸款的政策條文太多，想辦理商轉(zhuǎn)公的小伙伴們是不是看的眼花繚亂呢！別著急，我來為您劃重點！
辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要多長時間？需要滿足哪些條件才能放款
辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要多長時間？需要滿足哪些條件才能放款
首先，公積金貸款的基本要求：
1.公積金賬戶開戶滿180天；
2.貸款前6個月公積金連續(xù)正常匯繳，不能斷繳；
3.公積金賬戶余額大于6個月以上余額。
（三個條件必須同時滿足的哦?。?/div>
其次，商轉(zhuǎn)公還需要滿足以下條件：
1.貸款銀行是公積金貸款受托銀行且同意您辦理商轉(zhuǎn)公。
2.原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上。
3.原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。
4.原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚且申請轉(zhuǎn)貸時房屋產(chǎn)權(quán)依舊為個人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書、共同抵押及共同還款聲明（如果辦理商貸轉(zhuǎn)公貸時為單身，這條可以忽略哦?。?/div>
若您同時滿足以上全部條件，且個人征信沒有問題，便可以找商貸銀行申請商轉(zhuǎn)公哦，按貸款銀行的要求準備資料，交給貸款銀行審核就可以啦??！
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交以下資料：
1、借款人夫婦身份證;公積金卡;戶口簿;結(jié)婚證(借款人為單身的提供戶口簿，本人到場簽署婚姻狀況承諾書);
2、購房合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準建造(翻建、大修)證明文件;
3、付款發(fā)票(二手房需契稅發(fā)票);商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明(銀行蓋章且核對貸款賬號)、商業(yè)銀行還款記錄(銀行蓋章);
4、抵(質(zhì))押等擔保的相關(guān)材料;(抵押物詳情請咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線);
5、公積金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆為原件
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程如下：
1、借款人申請?zhí)峤毁Y料借款人持相關(guān)申請材料提交至公積金中心柜面辦理;
2、公積金中心審批;
3、簽約及辦理相應抵押手續(xù)
4、劃轉(zhuǎn)款項。
四、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項
1、已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
2、原商業(yè)貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
3、未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，應在購房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請，超過期限的不能以該抵押方式申請。
4、結(jié)清商業(yè)貸款以所購房抵押的必須在結(jié)清銀行商業(yè)貸款一個月內(nèi)辦理。
這樣看是不是會簡單一點呢～有疑問還可以致電12329進行詳細咨詢哦！
|
